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        對建筑幕墻門窗行業發展趨勢的思考

        2017-08-01 08:40:23 作者: 來源:新浪地產 我要評論0

        第一幕墻網

         一、行業的現狀

          1、企業基本情況

          a)全國有建筑幕墻壹級施工資質的企業數:580家。其中,主項為幕墻施工一級資質的為234家;增項有一級幕墻施工資質的有165家;建筑幕墻工程設計與施工(一體化)一級資質企業235家。全國有建筑幕墻二級施工資質的企業數:1340家。

          b)從事建筑幕墻設計、咨詢、造價和監理等服務工作的組織和個人(幕墻顧問公司):400家以上。

          c)我國建筑門窗行業企業總數在3萬家以上。有一定規模的建筑門窗制造、安裝企業有16361家,鋁合金門窗企業總數為8247家;塑料門窗企業總數為6950家;其它門窗企業總數為1164家。

          d)鋁合金建筑型材生產企業情況:732家(國家質檢總局批準獲得工業產品生產許可證的企業)。

          e)玻璃生產企業:約500家。門窗五金生產企業:約280家。建筑密封膠企業:約240家以上。

          行業企業分散、集中度很低,科技水平和創新能力相對不足!

          2、從業人員狀況

          在人才培養方面,中國建筑門窗幕墻行業經歷了近40年的發展,培養了一大批具有實踐經驗的專業人才,這是行業得以發展的關鍵和基礎。這些從事科研、設計、施工和管理等工作的專業人才的素質不斷提升,是保證行業可持續健康發展的必要條件。在中國,有世界最大的門窗幕墻行業,有世界最大的行業市場,有最多需要建設的門窗幕墻工程,有最全面、最好的實踐機會,這些為行業從業者的成長提供了保障。

          目前我國建筑門窗幕墻行業從業人員總數約為680萬人。經營管理人員、技術人員、產業工人等人員分布更趨合理。涌現了一批有世界影響力的技術專家和優秀企業家,他們為世界奉獻了許多經典的門窗幕墻工程,創造了優秀的門窗產品。

          3、建筑門窗技術發展狀況

          我國建筑門窗行業的發展經歷了引進、消化、吸收和再創新的歷程,在人才培養、技術創新、經營管理和工程實踐等方面都取得了輝煌的發展成就。未來幾年,中國建筑門窗行業還將繼續保持穩步增長的態勢。在未來的發展過程中,建筑門窗技術將以倡導節能環保與追求綠色文明、滿足用戶個性化需求、提高產品質量和性能、體現建筑主體風格和提供健康舒適空間為主要特點,建筑門窗新材料、新技術、新裝備等關鍵前沿技術將取得更大突破,中國建筑門窗行業在主要技術領域將達到國際先進水平。

          1)節能技術

          節能門窗和節能技術之所以有生命力,是由于近些年世界各國都在致力于建筑新技術、新材料和新產品的應用,更加注重環境保護和節能,更加注重建筑的舒適性,使它們更加能體現以人為本的理念和精神。多年來,我國科學家不斷研制具有節能、環保、防火等技術特性的材料,如Low-E玻璃、具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等,這些產品的應用大大促進了我國建筑門窗行業的發展。特別是在信息化、智能化、節能、環保、降噪、防火、防盜和防爆炸門窗系統等技術方面取得的重大突破,為實現我國建筑節能的總體目標奠定了良好的基礎。

          2)科技創新

          在科技創新方面,我國建筑門窗行業的發展始終堅持企業是科技創新主體的思路,通過產、學、研相結合的科技創新模式,堅持從實踐中來,到實踐中去,不斷探索創新,形成了產業結構優化和可持續發展的技術創新機制,取得了一系列重大科技成果。

          3)門窗系統的研發能力取得重大突破

          縱觀我國建筑門窗行業的發展歷程,在過去很長一段時間里,我國門窗系統的研發能力與國外先進水平相比,存在很大差距。但近10年來,我國門窗系統的研發能力得到了很快的提升,國內陸續產生了專業從事門窗系統研發的專業機構,取得了豐碩成果。特別是從2014年開始,我國建筑門窗行業的從業者從理論上、思想上更加重視門窗系統的研發與推廣應用,以更加嚴謹的科學態度研發門窗系統,并提出了系統化的門窗系統研究思路和技術路線,經過大量調查研究和科學試驗,推出了《建筑系統門窗技術導則》(簡稱《導則》)!秾t》的推出標志我國建筑門窗系統的研發能力取得重大突破,具有里程碑的重要意義。

          4)標準水平

          正在研究提高建筑門窗標準水平,門窗性能將達到國際先進水平。(預計:嚴寒地區1.0、寒冷地區1.5、夏熱冬冷地區2.0、夏熱冬暖地區3.5)。

          4、既有建筑門窗幕墻的保有量

          我國既有建筑門窗保有量約為130億-150億平方米。據不完全估計,建筑幕墻保有量逐漸增多,總量約為15-18億平方米。

          5、建筑門窗的分類及比例

          建筑門窗按主要材料分為:鋁門窗、塑料門窗、木門窗、鋼門窗、其它門窗和復合門窗。由于各類門窗有各自的特點、功能和性能,并能滿足不同氣候環境、功能和性能的要求,得到了不同程度的應用。

          

          6、建筑門窗的氣候、地域分布

          由于不同類型的門窗適用于不同的氣候分區,加上我國氣候分區復雜,因此建筑門窗的應用具有地域分布的特點。在上海、廣州、深圳、蘇州、無錫、廈門等大城市及經濟發達地區鋁合金門窗占90%以上,而在黑龍江、吉林、內蒙古、遼寧、甘肅等地區,由于處于嚴寒氣候分區,塑料門窗具有優勢占60%以上。

          

          7、建筑門窗的市場變化

          1)工程市場與家裝市場

          按照門窗應用的特點,可以分為工程市場和家裝市場(或零售市場)。目前,我國建筑門窗大部分應用于工程項目,建筑門窗企業的生產經營具有“以工程項目為中心”的特點。企業的生產經營活動(如市場開拓、銷售、設計、制造、安裝和服務等)大多圍繞工程項目而展開。門窗應用的這類市場稱為工程市場。這類市場通常具有需求量大,門窗型式統一,功能和性能要求一致,施工場地固定,便于集中采購、規;a生和團隊施工等特點。

          同時,隨著人們對門窗功能、性能的個性化需求和既有門窗改造需求的增長,門窗應用的另一個市場即家裝市場或零售市場正在快速發展。家裝市場具有需求量小,功能和性能要求不一致(具有個性化),施工場地分散等特點。到目前為止,家裝市場約占總市場的8%,而且有逐年增加的趨勢。

          

          2)新建建筑和既有建筑

          按照門窗應用的建筑性質,建筑門窗市場還可分為新建建筑市場與既有建筑改造市場。隨著建筑門窗行業的發展,我國建筑門窗的保有量逐漸增多,據不完全估計,總量約為130億-150億m2。

          最近幾年,由于既有建筑門窗物理屬性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑門窗的節能改造和安全維護得到了社會廣泛重視,既有建筑門窗的改造量逐漸增大,到目前為止,既有建筑門窗改造量約占總市場的6%,而且有逐年增加的趨勢。

          

          根據我國建筑門窗行業的發展實際,結合歐美發達建筑門窗市場的發展經驗,可以預見到:我國建筑門窗市場在未來的一段時間內,將呈現以下基本趨勢:

          1.家裝市場的市場占有率將逐年增加,工程市場的市場占有率將逐年降低。

          2.既有建筑改造市場的門窗用量將逐年增加,新建建筑的門窗用量將逐年降低。

          3.綠色建筑、節能建筑的數量將逐年提高,人們更加注重建筑的品質。建筑的整體質量和性能將更好,發展的速度將更趨科學、理性。

          4.系統門窗和幕墻發展將迎來黃金時期。

          5.門窗認證將為行業的發展保駕護航,“行業需要認證,認證必需先行”。

          

          8、建筑幕墻行業的市場變化

          目前,相對建筑門窗來說,我國建筑幕墻行業的工程屬性還是更為明顯,建筑幕墻企業的生產經營具有“以工程項目為中心、大物流、勞動密集型和多學科”等特點。企業的生產經營活動(如市場開拓、銷售、設計、制造、安裝和服務等)大多圍繞工程項目而展開。

          建筑幕墻市場的特點:建筑幕墻市場一般分為新建建筑市場與既有建筑改造市場。隨著建筑幕墻行業的發展,我國建筑幕墻的保有量逐漸增多,據不完全估計,總量約為15-18億平方米。最近幾年,由于既有建筑幕墻物理屬性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑幕墻的節能改造和安全維護得到了社會廣泛重視,既有建筑幕墻的改造工程量逐漸增大,到目前為止,既有建筑幕墻改造工程量約占總市場的5%-7%,而且有逐年增加的趨勢。

          9、近十年建筑門窗的產量與產值

          我國建筑門窗行業隨著建筑業的快速發展取得了重大成就。行業通過三十多年的發展,在人才、技術、管理和工程實踐等方面取得了長足進步。近十年,建筑門窗的產量、產值和增長率如下表所示。

          

          從1985年到2016年,32年來共建成房屋建筑4,707,826.4萬平方米。房屋建筑竣工面積(萬平方米)2013年為401,520.9、2014年為423,357.3、2015年為420,784.9、2016年為422,375.7。

          

          

          

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